エクレール大橋

  • 福岡県福岡市南区大橋四丁目

  • 西鉄天神大牟田線 / 大橋駅 徒歩8分

  • 1993年築 / 7階建 / 26戸 / RC造

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価格偏差値

58.7
割安

推定相場価格より10.8%割安

販価
2,180万円
35.3万円/㎡
相場
2,443万円
39.5万円/㎡
1,538
2,141
2,744
3,347
AI査定結果
推定相場価格
2,443万円
39.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,141万円〜2,744万円
34.6万円/㎡〜44.4万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2025年12月7日
エクレール大橋
2,180万円（35.3万円/㎡）/ 1階 / 61.83㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は36.66万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/042,180万円35.3万円1階 61.83㎡ 3LDK南
2023/09/222,200万円38.1万円4階 57.8㎡ 2LDK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は35.69万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/04
エクレール大橋
福岡市南区大橋四丁目
大橋駅8分 2,180万円35.3万円61.83㎡3LDK1階 / 7階建 南1993年26戸RC
2024/05/19ロマネスク平和第2
福岡市南区平和一丁目
西鉄平尾駅9分 3,150万円41.7万円75.6㎡3LDK3階 / 6階建 南1992年16戸RC
2024/03/17長丘シティハウス
福岡市南区長丘四丁目
桜坂駅34分 2,690万円36.8万円73.01㎡3LDK2階 / 5階建 南西1996年39戸RC
2025/12/04アーバンパレス平和
福岡市南区平和二丁目
西鉄平尾駅16分 2,199万円30.3万円72.6㎡3LDK3階 / 5階建 南東1995年16戸RC
2025/07/16平尾駅前パーク・ホームズ
福岡市南区大楠二丁目
西鉄平尾駅3分 2,700万円41.6万円64.97㎡3LDK4階 / 14階建 南東1996年64戸SRC
2024/07/15ライオンズガーデン高宮通り
福岡市南区大楠二丁目
西鉄平尾駅7分 1,990万円28.2万円70.62㎡3LDK3階 / 6階建 南東1997年16戸RC
2024/05/21パークハウス高宮2丁目
福岡市南区高宮二丁目
西鉄平尾駅9分 2,980万円43.0万円69.35㎡3LDK2階 / 5階建 南西1996年13戸RC
2025/09/27ダイアパレス西長住
福岡市南区西長住二丁目
福大前駅39分 2,280万円32.1万円70.93㎡3LDK+S3階 / 8階建 南1995年21戸RC
2024/06/15ヴィルヌーブ大池C棟
福岡市南区大池二丁目
高宮駅24分 2,580万円35.6万円72.39㎡3LDK2階 / 3階建 南1996年36戸RC
2025/11/19コアマンション西長住
福岡市南区西長住二丁目
福大前駅39分 1,480万円26.5万円55.8㎡2LDK3階 / 8階建 南東1994年21戸RC
2025/12/04ダイナコート高宮
福岡市南区高宮四丁目
高宮駅10分 2,380万円42.6万円55.92㎡2LDK2階 / 3階建 南西1994年15戸RC
2024/07/31ファミール長丘
福岡市南区長丘一丁目
西鉄平尾駅35分 2,680万円36.9万円72.7㎡3LDK2階 / 6階建 南1998年32戸RC
2023/12/26寺塚パーク・ホームズ
福岡市南区寺塚二丁目
高宮駅21分 2,680万円35.0万円76.48㎡2LDK2階 / 4階建 南西1998年14戸RC
2024/12/29リーベスト高宮東
福岡市南区清水一丁目
高宮駅14分 3,150万円43.9万円71.68㎡3LDK8階 / 8階建 南西1995年52戸RC
2025/01/10コアマンション多賀
福岡市南区多賀一丁目
高宮駅13分 2,350万円32.3万円72.69㎡3LDK4階 / 8階建 南1996年38戸RC
2025/11/21東峰マンション野間大池公園
福岡市南区寺塚一丁目
高宮駅24分 2,699万円38.6万円70.01㎡3LDK5階 / 11階建 南東1996年70戸RC
2025/11/15ロマネスクウイングヒル大池
福岡市南区大池一丁目
高宮駅20分 1,900万円30.1万円63.22㎡3LDK2階 / 3階建 南1995年17戸RC
2025/11/25アンピール長住
福岡市南区長住五丁目
高宮駅40分 2,280万円31.6万円72.2㎡3LDK8階 / 8階建 南1996年25戸RC
2025/09/10エスポワールマンション高宮南
福岡市南区野間三丁目
高宮駅8分 2,599万円35.9万円72.38㎡2LDK8階 / 9階建 南東1998年16戸SRC
2024/01/17ロイヤルステージ高宮II
福岡市南区野間三丁目
高宮駅9分 2,580万円40.8万円63.24㎡3LDK5階 / 9階建 北西1995年28戸RC
2023/08/29ダイアパレスグランシティ高宮
福岡市南区野間一丁目
高宮駅6分 2,730万円40.9万円66.82㎡3LDK7階 / 14階建 南西1996年57戸SRC
2023/12/20ヴェルビュ高宮薬大前
福岡市南区清水三丁目
高宮駅9分 2,450万円33.2万円73.77㎡4LDK3階 / 8階建 南西1997年18戸RC
2024/02/28皐月マンション高宮南
福岡市南区野間一丁目
高宮駅9分 1,650万円32.7万円50.45㎡1LDK3階 / 13階建 -1989年43戸SRC
2024/12/21ライオンズマンション高宮南
福岡市南区野間一丁目
高宮駅8分 1,480万円30.7万円48.16㎡2DK3階 / 11階建 南1988年28戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で8.9%下落、福岡市南区では6.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.3万円）は福岡市南区の平均と比較して0.3%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
27.8万円/㎡
前年比-8.9%
福岡市南区
35.4万円/㎡
前年比+6.1%

マンション概要

マンション名エクレール大橋
所在地福岡県福岡市南区大橋四丁目
交通西鉄天神大牟田線大橋駅徒歩8分
築年月1993年
階数7階建
総戸数26戸
建物構造RC
土地権利所有権

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